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二手房买卖合同范文
 更新时间:2024-03-28 22:37:23
 

第一篇:二手房买卖合同范文

  一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。二手房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方,以下是范文网小编为大家精心准备的:3篇二手房买卖合同模板,欢迎参考阅读!

  二手房买卖合同模板一

  出卖人:______________以下简称甲方

  买受人:______________以下简称乙方

  根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间,建筑面积为______________平方米。

  第二条 上述房产的交易价格:______________元。

  第三条 付款时间与办法

  1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

  2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

  第四条 甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

  第五条 税费分担

  1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。

  2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

  第六条 违约责任

  1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

  2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

  第七条 本合同主体

  1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

  2.乙方是______________单位,代表人是______________。

  第八条 本合同经国家公证机关______________公证处公证。

  第九条 本合同一式______________份,甲方产权人各一份,乙方一份,______________房产管理局、______________公证处各一份。

  甲方:______________ 乙方:______________

  代表:______________ 代表:______________

  地址:______________ 地址:______________

  联系电话____________ 联系电话:__________

  ______年____月____日

  二手房买卖合同模板二

  卖方(以下简称甲方):_______________________ (本人)

  (法定代表人)姓名:__________________________________

  (身份证)(护照)(营业执照号码):__________________

  国籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  邮政编码:____________________________________________

  联系电话:____________________________________________

  (房产共有人)姓名:__________________________________

  (身份证)(护照)(营业执照号码):__________________

  国籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  邮政编码:____________________________________________

  联系电话:____________________________________________

  委托代理人:__________________________________________

  国籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  邮政编码:____________________________________________

  电话:________________________________________________

  买方(以下简称乙方):_______________________ (本人)

  (法定代表人)姓名:__________________________________

  (身份证)(护照)(营业执照号码):__________________

  国籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  邮政编码:____________________________________________

  联系电话:____________________________________________

  (房产共买人)姓名:__________________________________

  (身份证)(护照)(营业执照号码):__________________

  国籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  邮政编码:____________________________________________

  联系电话:____________________________________________

  委托代理人:__________________________________________

  国籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  邮政编码:____________________________________________

  电话:________________________________________________

  第一条 房屋的基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________;位于第________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积____________平方米(其中实际建筑面积____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米),房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。

  第二条 房屋面积的特殊约定

  本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

  该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________%(不包括__________%)时,房价款保持不变。

  实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________%(包括__________%)时,甲乙双方同意按下述第________种方式处理:

  1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_______利率付给利息。

  2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

  3._____________________________________________________。

  第三条 土地使用权性质

  该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须) (无须)补办土地使用权出让手续。

  第四条 价格

  按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(________币)每平方米__________元,总金额为(________币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

  第五条 付款方式

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(________币)_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

  第六条 交付期限

  甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给乙方。

  第七条 乙方逾期付款的违约责任

  乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第________种约定,追究乙方的违约责任。

  1.终止合同,乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

  2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金,合同继续履行。

  3.__________________________________________________________。

  第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任

  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在________个月内按_________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第__________种约定,追究甲方的违约责任。

  1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

  2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金,合同继续履行。

  3.__________________________________________________________。

  第九条 关于产权登记的约定

  在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

  第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

  第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

  第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

  第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。

  第十七条 本合同连同附表共________页,一式________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。

  (卖方)甲方(签章):_________(买方)乙方(签章):_________

  房产共有人(签章):___________房产共买人(签章):___________

  甲方代理人(签章):___________乙方代理人(签章):___________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

  签于___________________________签于___________________________

  附件一 房屋平面图(略)

  附件二 室内附着设施(略)

  二手房买卖合同模板三

  卖方(以下简称甲方):___________________

  (本人)(法定代表人)姓名:_____________

  身份证:_________________________________

  地址:___________________________________

  联系电话:_______________________________

  委托代理人:_____________________________

  联系电话:_______________________________

  买方(以下简称乙方):___________________

  (本人)(法定代表人)姓名:_____________

  身份证:_________________________________

  地址:___________________________________

  联系电话:_______________________________

  委托代理人:_____________________________

  联系电话:_______________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买二手房,甲、乙双方达成如下协议:

  第一条 甲方产权证明及其他出售资格证明

  房屋产权证号:____________________

  原单位批准证明:____________________

  第二条 乙方所购商品房的面积

  乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),共____套____间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)。

  该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:

  第___幢座____层___号房。

  第___幢座____层___号房。

  上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积:如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

  根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

  第三条 价格与费用

  按实得建筑面积计算,该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元,总金额为(____币)______元整。

  除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费:

  1.代收____,计(_____币)____元整;

  2.代收____,计(_____币)____元整;

  上述代收税费合计(_____币)______元整。

  第四条 实际面积与暂测面积差异的处理

  该商品房交付时,房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±____%)时,上述房价款保持不变。

  实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时,甲乙双方同意按下述第__种方式处理。

  1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息。

  2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

  第五条 付款时间约定

  乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称:_____,帐号:_____):

  1.____年__月__日前支付全部房价款的___%,计(_____币)___元;

  2.____年__月__日前支付全部房价款的___%,计(_____币)___元;

  3.____年__月__日前支付全部房价款的___%,计(_____币)___元.

  第六条 交接商品房的付款额约定

  在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%,计(___币)_____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。

  第七条 乙方逾期付款的违约责任

  乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按____计算。逾期超过___几天,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_____种约定,追究乙方的违约责任:

  1.终止合同,乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

  2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金,合同继续履行。

  3._____________________________________________________

  第八条 交付期限

  甲方须于______年_____月____日前,将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据予以延期:

  1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;

  2._____________________________________________________

  3.______________________________________________________

  第九条 甲方逾期交付的违约责任。

  除本合同第八条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在___个月内按____利率计算;自第___个月起,月利息则按____利率计算。逾期超过___个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第___种约定,追究甲方的违约责任:

  1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

  2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金,合同继续履行。

  3.__________________________________________________

  第十条 交接与乙方责任.

  甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起___天内,到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内,乙方仍未付清全部应付款,甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。

  第十一条 交接与甲方责任。

  在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起___天内,双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙,签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后仍未进行验收交接,乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。

  第十二条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

  甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的,乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

  第十三条 质量争议的处理。

  乙方对该商品房提出有重大质量问题,甲、乙双方产生争议时,以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。

  第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

  甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行:

  1.__________________________________________________

  2.__________________________________________________

  3.__________________________________________________

  第十五条 关于产权登记的约定。

  乙方在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的___%赔偿乙方损失。

  第十六条 自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担:

  1.墙面 保修_____月;

  2.地面 保修_____月;

  3.顶棚 保修 _____月;

  4.门窗 保修_____月;

  5.上水 保修_____月;

  6.下水 保修_____月;

  7.暖气 保修_____月;

  8.煤气 保修_____月;

  9.电路 保修_____月;

  10._____保修_____月;

  11._____保修_____月。

  第十七条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第十八条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十九条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第二十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。

  第二十一条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_________公证(指外销房))之日起生效。

  第二十二条 本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的,除双方签订补充协议外,责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任,并按实际已付款(已收款)的_____%赔偿对方损失。

  第二十三条 本合同自生效之日起___天,由甲方向_____申请登记备案。

  第二十四条 本合同连同附表共_______页,一式______份,甲、乙双方各执一份,_____________各执一份,均具有同等效力。

  甲方(签章):_________________

  法定代表人: __________________

  代理人:(签字)_______________

  ___________年_______月_______日

  乙方(签章):_________________

  法定代表人: __________________

  代理人:(签字)_______________

  ___________年_______月_______日

第二篇:二手房买卖合同范文

  在二手房买卖过程中,在买卖双方意识达成一致之后,就需要签订二手房买卖合同,今天小编就给大家分享了房地产合同,喜欢的来阅读

  二手房地产买卖合同参考

  甲方(卖方):乙方(买方):

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写元。

  三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整,即小写300000元。

  四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

  六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

  七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

  八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

  九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

  十、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

  十一、附加条款:

  1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

  2。

  3。

  甲方(卖方):(印)身份证号:乙方(买方):(印)身份证号:

  年月日

  二手房买卖合同格式模板

  卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

  买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第1条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

  第2条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

  第三条付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

  第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担。

  第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第七条本合同主体

  1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2。乙方是____________,代表人是____________。

  第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

  第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份,公证处执一份。

  第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条双方约定其他事项:___________________________________________________________________________________________。

  出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________

  身份证号码:__________________身份证号码:___________________

  地址:___________________地址:____________________

  邮编:___________________邮编:____________________

  电话:___________________电话:____________________

  代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

  身份证号码:___________________身份证号码:___________________

  日期:_______年____月____日鉴证日期:_______年____月____日

  二手房地产买卖合同样本

  卖方:____________________(以下简称甲方)

  住所:邮政编码:

  卖方一(丈夫):卖方二(妻子):

  联系电话:联系电话:

  身份证号:身份证号:

  买方:____________________(以下简称乙方)

  住所:邮政编码:

  买方一(丈夫):买方二(妻子):

  联系电话:联系电话:

  身份证号:身份证号:

  为房屋买卖有关事宜,依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有,订立合同如下,以资共同信守执行。

  第一条房屋状况

  房屋地址:

  幢号:室号:套(间)数:建筑结构:

  总层数:产权证号:用途:

  建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)

  该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让划拨(以上项目请按《房屋所有权证》填写)

  第二条产权状况

  甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法,土地产权清晰,市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况,产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,若有问题由甲方负责解决,并承担由此产生的全部责任。

  交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。

  第三条房屋价款与付款方式

  甲乙双方商定成交总价款为人民币:元(大写:)在履*产交易时,待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内,乙方一次性将房款付给甲方,甲方收到房款时应立收据以此作证。

  第四条过户及交接房事宜

  甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后,甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。

  第五条户口迁移事项

  甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。

  第六条税费分担

  在办理交易手续时,甲乙双方应提交所有相关证件,遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用,经双方协商,除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外,由乙方支付。

  第七条违约责任

  本合同经甲乙双方签章后生效,对双方都具有约束力,应严格履行。如乙方:“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约,在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任,支付违约金人民币元(大写:)并赔偿相应损失。

  第八条其它约定

  一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致,房屋的主体工程不出现重大的质量问题,即墙体、屋顶、地板平整无裂缝,水电线路畅通正常,下水道无堵塞,大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。

  二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。

  三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用,即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

  四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。

  五、本合同共贰页,一式叁份,甲、乙双方及房管部门各壹份。

  备注:双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商解决不成时,双方愿依法向管辖地人民法院起诉。

  甲方(签名并盖章):

  乙方(签名并盖章):

  _____年____月____日

第三篇:二手房买卖合同范文

  谈合约只要双方条件答应了就可以签合约了,今天小编就给大家分享了房地产合同,有兴趣的来阅读哦

  优秀二手房买卖合同范本

  卖方:____________________(以下简称甲方)

  住所:邮政编码:

  卖方一(丈夫):卖方二(妻子):

  联系电话:联系电话:

  身份证号:身份证号:

  买方:____________________(以下简称乙方)

  住所:邮政编码:

  买方一(丈夫):买方二(妻子):

  联系电话:联系电话:

  身份证号:身份证号:

  为房屋买卖有关事宜,依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有,订立合同如下,以资共同信守执行。

  第一条房屋状况

  房屋地址:

  幢号:室号:套(间)数:建筑结构:

  总层数:产权证号:用途:

  建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)

  该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让划拨(以上项目请按《房屋所有权证》填写)

  第二条产权状况

  甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法,土地产权清晰,市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况,产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,若有问题由甲方负责解决,并承担由此产生的全部责任。

  交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。

  第三条房屋价款与付款方式

  甲乙双方商定成交总价款为人民币:元(大写:)在履*产交易时,待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内,乙方一次性将房款付给甲方,甲方收到房款时应立收据以此作证。

  第四条过户及交接房事宜

  甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后,甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。

  第五条户口迁移事项

  甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。

  第六条税费分担

  在办理交易手续时,甲乙双方应提交所有相关证件,遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用,经双方协商,除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外,由乙方支付。

  第七条违约责任

  本合同经甲乙双方签章后生效,对双方都具有约束力,应严格履行。如乙方:“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约,在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任,支付违约金人民币元(大写:)并赔偿相应损失。

  第八条其它约定

  一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致,房屋的主体工程不出现重大的质量问题,即墙体、屋顶、地板平整无裂缝,水电线路畅通正常,下水道无堵塞,大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。

  二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。

  三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用,即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

  四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。

  五、本合同共贰页,一式叁份,甲、乙双方及房管部门各壹份。

  备注:双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商解决不成时,双方愿依法向管辖地人民法院起诉。

  甲方(签名并盖章):

  乙方(签名并盖章):

  _____年____月____日

  二手房买卖合同范本参考

  甲方(卖方):乙方(买方):

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写元。

  三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整,即小写300000元。

  四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

  六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

  七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

  八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

  九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

  十、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

  十一、附加条款:

  1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

  2。

  3。

  甲方(卖方):(印)身份证号:乙方(买方):(印)身份证号:

  年月日

  简单的二手房买卖合同范文

  卖方(以下简称甲方):____________

  姓名:______(身份证号码):____________

  地址:____________联系电话:____________

  共有人:______姓名:______(身份证号码):____________

  地址:____________联系电话:____________

  买方(以下简称乙方):______

  姓名:______(身份证号码):____________

  地址:______联系电话:____________

  第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于______;位于第______层______户,房屋结构为____,房产证登记面积________平方米,地下室一间,面积______平方,房屋权属证书号为______。

  第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米______元,该房屋售价总金额为______万元整,大写:______。

  第三条:付款方式:乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整,小写:______(大写______),余款______元(大写______)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

  第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起______日内,将该房屋交付乙方。

  第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。

  第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。

  第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的____%赔偿乙方损失。

  第八条:签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

  第九条:甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过______日,乙方每日按已付款的____%收取违约金。

  第十条:因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

  第十一条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十二条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

  第十三条:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:____________(签字,指纹)乙方:____________(签字,指纹)

  见证人:____________(签字,指纹)

  ______年______月______日

第四篇:二手房买卖合同范文

  房屋买卖是大宗交易,因为数额较大,而且大多数不是一次借款,常常是几年结完尾款,这样买卖交易过程会持续数月甚至数年,很多人因为合同问题惹上官司,今天小编就给大家分享了房地产合同,欢迎大家来收藏哦

  表达二手房买卖合同阅读

  本合同当事人

  售方(简称甲方): 身份证号: 电话: 购方(简称乙方) 身份证号: 电话: 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市建设房地产管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上,就本房销售、购买达成如下协议,望共同遵守履行。

  第一条、房屋基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于单元6层2号 ,位于第 6 层,共 壹 套,房屋结构为 混合 ,建筑面积 204.36 平方,房屋用途 住宅 ;房屋所有权号 白云字第地证号 白土20xx 7101。该房屋平面图见本合同附件一,属 二手 房交易。

  第二条、该房屋按套计算,售价总金额(人民币)为整 (¥500000元),含(水、电、闭路、煤气及原有装修模式)。

  第三条、付款方式:本合同签订之日乙方一次性付清买房款。

  第四条、甲方保证对该房屋享有个人产权比例100%,对甲方的权属乙方通过查阅房产证及相关资料已确认。甲方应保证在交易时该房屋没有产权纠纷、无按揭、无抵押债务。甲方均应在交易前办妥,如交易后有上述未清事项,由甲方承担全部经济责任。

  第五条:交房日期:

  第六条:1、甲方交房时应交清前期入住所产生的一切费用,确二手房买卖合同保乙方入住为零费用;

  2、甲方应将本房户藉迁出,以确保乙方落户。

  第七条、房产权转移交纳税费均由乙方承担,甲方不承担任何费用。

  第八条、其它

  本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议,补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第九条、该房的房屋面积以房屋所有权证的面积为准,此合同为最终文本,为确定生效的最终合同。

  第十条、合同效力

  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

  第十一条、争议的解决

  本合同在履行过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,可提交贵州省房屋仲裁委员会仲裁,再协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。

  第十二条、本合同一式肆份,甲、乙双方签字之日起生效,双方各执一份,均具同等效力。

  甲方(签字): 乙方(签字):

  签约地点:

  签约时间:年月日

  有关二手房买卖合同协议书

  卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

  买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

  第二条 上述房产的交易价格为:总价:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。

  第三条 付款时间与付款约定

  乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行,帐号:_____

  1.____年__月__日前支付全部房价款的___%,计_______元,甲乙双方共同办理房地产过户手续,以便配合乙方办理银行按揭。 2.____年__月__日前支付全部房价款的___%,计_______元;,乙方在银行放贷后及时结清余款,并完成相关手续! )

  第四条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。二手房买卖合同第五条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第六条 本合同主体

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第七条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。

  第八条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,启东市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

  第九条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十一条 双方约定的其他事项:

  出卖方(甲方):_________________

  身份证号码: __________________

  地 址:___________________

  邮 编:___________________

  电 话:___________________

  代理人(甲方):_________________

  身份证号码: ___________________

  见 证 方:

  地 址:

  邮 编:

  电 话:

  法人代表:

  代 表:

  日 期: 年 月 日

  购买方(乙方):__________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:____________________ 邮 编:____________________ 电 话:____________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证机关: 经 办 人: 鉴证日期:_______年____月____日

  二手房买卖合同协议书模板

  卖方(以下简称甲方):

  姓名:____(身份证号码): _______________

  地址:________________ 联系电话:______

  共有人:姓名:____(身份证号码):____________

  地址:________________ 联系电话:______

  买方(以下简称乙方):

  姓名:____(身份证号码): _______________

  地址:________________ 联系电话:______

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,以资共同信守执行:

  第一条: 房屋的基本情况:

  甲方房屋坐落于__________________;位于__栋,第__层,__房,房屋结构为_______,房屋状况____,房产证登记面积_____平方米,房屋权属证书号为________。

  第二条: 房价款与费用:

  甲乙双方自愿协商约定:以房产证登记面积为依据,每平米____元,该房屋售价款总金额为【人民币】_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整,小写___元,【房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准,如发证面积与本合同面积有误差,本合同约定的成交价格不变。】此房价为净收价,甲方不承担其他任何费用。

  第三条:付款方式:

  1:A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整,小写______元。

  B.买卖双方把相关资料【卖方的:房产证/夫妻身份证/户口本/结婚证复印件,买方的:身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件】交___银行,去办理相关资料【银行看原件收复印件】。

  C.银行预审通过后。__日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付给甲方首付款人民币 _亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整,小写_____元,

  D.甲方开始办理有关过户手续。

  E.剩余房款人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整,小写______元整申请银行按揭,“若乙方改变贷款额度或贷款不足,乙方须于取得该房屋《收件收据》当日,以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款” 【如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清给甲方_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整,小写______元。】并于银行放款当日付给甲方。

  2:__日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方。

  3: 甲乙双方同意以一次性付款方式付款,乙方于本合同签订之日向甲方支 付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整给甲方,小写______元 。 __日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币 _亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整,小写______元 。

  第四条:办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担:

  甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协商,交易所有过户费、税费【保险费-公证费- 抵押费-权证资料费- 贷款服务费- 登记费-交易评估费-交易手续费-交易印花税- 契税-营业税】等相关费用由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费一切由______方承担。 【注:本房屋所有权转移所发生的税费及一切其它手续费均由乙方交纳,甲方不付任何费用。】

  第五条:关于返还定金:

  1:甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金,在甲方收到全额房款【首付款,银行按揭贷款】之日起____天内将定金不计息退还给乙方。

  2:甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,进入交易程序后即转为购房款。

  第六条:甲方应于收到乙方全额房款【首付款,银行按揭贷款】之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

  第七条:违约责任

  1:甲、乙双方合同签定后,乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,由乙方按照逾期金额的20%支付违约金给甲方,逾期达一个星期【7天】以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方应书面通知乙方,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费和其它一切费用,由乙方按照购房总价的10%支付违约金给甲方,同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下,返还时的所有费用由乙方支付。甲方应在____日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙方,但购房定金归甲方所有。

  2:甲方未按本合同第六条【甲方应于收到乙方全额房款【首付款,银行按揭贷款】之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。】规定将房屋及时交付给乙方使用,每逾期一日,由甲方按照购房总价的10%支付违约金给乙方。

  第八条:合同生效时间:

  乙方向甲方付清该房屋售价总金额【人民币】_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整,小写___元之日。

  第九条:关于产权过户登记的约定:

  甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。

  第十条:签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、有线等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理,于乙方无关。

  第十一条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十二条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

  第十三条:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

  第十四条: 本合同主体:

  1:甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2:乙方是____________共______人,代表人是____________。

  第十五条:本合同如需办理公证,经国家公证机关________________ 公证处公证。

  第十六条: 本合同一式 ______份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,岳阳市房地产交易中心一份、______________ 公证处各一份。

  第十七条: 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十八条: 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十九条: 双方约定的其他事项:

  出卖方(甲方):__________________ 购买方(乙方):___________________

  身份证号码: __________________身份 证 号码:___________________

  地 址:___________________ 地 址:____________________

  邮 编:___________________ 邮 编:____________________

  电 话:___________________ 电 话:____________________

  代理人【甲方】:_______________代理人【乙方】:________________

  身份证号码:___________________ 身份证号码: ___________________

  年 月 日 年 月 日

第五篇:二手房买卖合同范文

  买二手房需要签订的合同是怎样的,今天小编就给大家分享了房地产合同,欢迎大家来收藏和参考哦

  简易版二手房买卖合同范本

  卖方:____________________(简称甲方)身份证号码:____________________

  买方:____________________(简称乙方)身份证号码:____________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅,建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。

  第二条房屋价格及其他费用

  1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

  2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。

  第三条付款方式:______________________________________________

  第四条房屋交付

  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

  第五条乙方逾期付款的违约责任

  乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

  第六条甲方逾期交房的违约责任

  甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

  第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

  第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。

  出卖方(甲方):__________________________购买方(乙方):_____________________

  身份证号码:____________________________身份证号码:_______________________

  时间:__________________________________

  二手房买卖合同范本简单

  甲方(卖方):____________________________

  乙方(买方):____________________________

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米,储藏室_______平方米,产权证号_____________________)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。

  三、乙方在签订本合同时,支付定金______________,即小写____________。

  四、乙方支付定金之日起__________个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)

  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

  六、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。

  七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

  八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

  九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

  十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

  十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

  十二、附加条款:__________________________________________________________________

  甲方(卖方):____________________身份证号:_______________________________________

  住址:____________________电话:________________________________________

  _________年____月___日

  乙方(买方):___________________身份证号:________________________________________

  住址:____________________电话:________________________________________

  _________年____月___日

  描述二手房买卖定金合同

  甲方:(出售方)身份证号码:

  乙方:(预购方)身份证号码:

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。

  第一条甲方转让的二手房位于____,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号:),该二手房建筑面积为:____,产权人:________,房地产用途为:_______。

  第二条该二手房产权现状为___,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

  第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。

  第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付____元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方。

  第五条甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为_____天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。

  第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。

  1、一次性支付,乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到甲方指定银行帐户;

  2、按揭支付,乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户,与甲方(或者第三方机构)共同办理房屋按揭手续,并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。

  第七条有下列情形的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

  甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的。

  第八条有下列情形的,甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。

  1、甲方房屋产权信息虚假,或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。

  2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的。

  第九条在本合同的第五条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

  第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。

  第十一条该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。

  第十二条按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有:(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他_____。

  经甲、乙双方协商,其中___________________项由甲方承担,___________________项由乙方承担。

  第十三条乙方逾期付款的违约责任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。

  1、要求乙方以未付款项为基数,按每日_____的比例向甲方支付违约金,合同继续履行。

  2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价______的违约金。

  第十四条甲方逾期交房的违约责任:在乙方已付清全部房款的情况下,甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的,自约定交付日期起至实际交付日止,甲方以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金,合同继续履行。

  第十五条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但法律另有规定的除外,因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方,并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。

  第十六条本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。

  甲方:(签章)乙方:(签章)

  日期:日期:

  二、二手房交易定金合同、二手房交易定金协议

  1、二手房交易定金合同

  2、二手房交易定金协议

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